Brockhoff vermittelt vollvermietetes Ärztehaus in Bochum

Brockhoff, ein Immobiliendienstleister aus Essen, hat ein vollvermietetes Ärztehaus in Bochum an einen Investor vermittelt. Das teilt das Unternehmen in einer Pressemeldung mit. Bei dem Objekt handelt sich um das MEDICO Haus an der Westenfelder Straße in Bochum-Wattenscheid. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Optimal angebundene Gesundheitsimmobilie

Die Immobilie ist vollständig vermietet und erstreckt sich über etwa 1.880 Quadratmeter. Sie wird langfristig von Mietern aus dem Medizin- und Gesundheitsbereich genutzt. Das Objekt zeichnet sich nicht durch eine optimale Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur A 40 sorgt dafür, dass Patienten aus der gesamten Region schnell anreisen können. Zudem stehen den Besuchern und Nutzern Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. „Ärztehäuser gehören zu den stabilsten Anlageobjekten im Markt. Sie profitieren von einer verlässlichen, meist langfristigen Mieterstruktur und sind daher sowohl für institutionelle als auch für private Investoren interessant. Das hat sich auch in dieser Transaktion bestätigt“, sagt Oliver Rottmann, Geschäftsführer bei Brockhoff.

Mieter aus dem Medizin- und Gesundheitssektor

Das Ärztehaus MEDICO wird von Mietern aus dem Medizin- und Gesundheitssektor genutzt. Dazu gehören Praxen aus dem Fachbereich Neurologie, Neurochirurgie oder Orthopädie. Zudem hat eine Anästhesiepraxis mit einem ambulanten OP-Zentrum hier ihren Sitz. Das OP-Zentrum verfügt über 3 OP-Säle. Das Angebot wird durch eine Physiotherapiepraxis und ein Sanitätshaus abgerundet.

Ärztehaus ist die erste Akquisition für den Spezial-AIF „TSC Ambulante Gesundheitsimmobilien 01“

Das Ärztehaus MEDICO ist das erste Objekt für den 2025 von TSC Real Estate neu aufgelegten Spezial-AIF für ambulante Gesundheitsimmobilien. Das Ankaufsprofil des Fonds umfasst eine breite Palette, die von Ärzte- und Gesundheitszentren über Medizinische Versorgungszentren bis hin zu ergänzender medizinischer Infrastruktur reicht, schreibt TSC Real Estate. Das Unternehmen hat bereits Anfang Dezember 2025 über den Erwerb des Ärztehauses in Bochum berichtet. Verkäufer der Immobilie ist die DGC Gruppe aus Bochum. Sie hatte das Ärztehaus 2018 von einer Erbengemeinschaft übernommen.