Aus Bürogebäude wird modernes Ärztehaus: VALUES Real Estate schließt Transformation ab

Die Hamburger Immobilieninvestment- und Entwicklungsgesellschaft VALUES Real Estate, hat die Transformation eines ehemaligen Bürogebäudes in ein modernes Ärztehaus abgeschlossen. Das berichtet das Unternehmen in einer Pressemeldung. Das ehemalige Bürogebäude in der Berliner Karl-Marx-Straße 84, ist zum neuen „Ärztehaus am Rathaus Neukölln“ geworden.

Praxen sind nach modernsten technischen Standards ausgestattet

Im neuen, energetisch sanierten „Ärztehaus am Rathaus Neukölln“ bieten mehrere Fachdisziplinen ihre Dienste an, darunter ein Allgemeinmedizinisch-kardiologisches Versorgungszentrum, eine Zahnarztpraxis, ein Augenarzt, eine Physiotherapie sowie ein Therapiezentrum. Alle Praxen sind nach modernsten technischen Standards ausgestattet. Weitere Mieter sind die Einzelhändler JD Sports und O2 neue Handelsimpulse. Abgerundet wird der Mietermix durch ein neues Cafè.

Transformation zum Ärztehaus erfolgte durch Bauen im Bestand

Das Gebäude an der Karl-Marx-Straße verfügt über fünf Geschosse und eine Bruttogeschossfläche von 5.400 Quadratmeter. VALUES hat das Bestandsobjekt nach dem Kfw-70-Standard saniert. Dabei erfolgte die Transformation zum Ärztehaus durch Bauen im Bestand. Dabei bleibt ein Großteil der grauen Energie des bestehenden Gebäudes erhalten. Bis Sommer finden noch letzte Mieterausbauten statt. VALUES Real Estate hat das Gebäude im Jahr 2019 erworben.

Ärztehaus am Rathaus Neukölln ist Anker für medizinische Grundversorgung

„Der Bezirk Neukölln ist geprägt von starkem Zuzug junger Neuberliner aus ganz Deutschland und dem Ausland. Mit der Transformation des Bestandsgebäudes zum ,Ärztehaus am Rathaus Neukölln‘ schaffen wir einen Anker für die medizinische Grundversorgung in einem der dynamischsten Kietze Berlins. Die Patientinnen und Patienten profitieren von den Synergien der unterschiedlichen medizinischen Fachrichtungen in hoch modernen Praxen. Unsere Ärzte erhalten zukunftsfähige, technologisch ertüchtigte und energetisch optimierte Miet-flächen“, sagt Dr. Thorsten Bischoff, Managing Partner VALUES Real Estate.

Gebäude erreicht Kfw-70-Standard

Durch mehrere Maßnahmen erreicht das Gebäude den neuen Kfw-70-Standard. Das Ärztehaus am Rathaus Neukölln hat eine neue Außenhülle bekommen. Ein mineralisches Wärmedämmung-Verbundsystem und dreifach verglaste Fenster sorgen für deutlich weniger Wärme- bzw. Kälteverlust. Zudem ist der Standort an das Fernwärmenetz angeschlossen. Ein neues Heizungssystem senkt den Energiebedarf. Zudem wird das Ärztehaus am Rathaus Neukölln durch ökologische Maßnahmen aufgewertet. Ganz im Sinne der klimaresilienten Stadt wird VALUES den bislang versiegelten Innenhof begrünen.