HAL REIM kauft Ärzte- und Gesundheitszentrum in Landshut für Immobilienfonds

Das Real Estate Investment Management der Hauck Aufhäuser Lampe Privatbank (HAL REIM) hat ein ambulantes Ärzte- und Gesundheitszentrum in Landshut, Bayern, für den Immobilien-Spezialfonds HAL Soziale Infrastruktur Deutschland II erworben. Das berichtet HAL REIM in einer Pressemeldung. Verkäufer ist ein regionales Immobilienunternehmen.

Vollvermietetes Gesundheitszentrum in Landshut passt ideal in HAL-Fondsportfolio

Das Ärzte- und Gesundheitszentrum umfasst eine Gesamtmietfläche von 3.118 Quadratmetern und wird vollvermietet übergeben. Die durchschnittliche Vertragsrestlaufzeit (WAULT) beträgt 4,2 Jahre. Die Mieterstruktur des Ärzte- und Gesundheitszentrums besteht hauptsächlich aus Ärzten und Dienstleistern aus dem Gesundheitssektor. Dazu gehören Praxen für Neurologie, Radiologie, MKG-Chirurgie, Neurochirurgie und Onkologie. Das Angebot wird durch eine Wundambulanz, ein Sanitätshaus, eine Krebsberatungsstelle und ein Dentallabor erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine ambulante Intensivpflege. Durch diese Zusammensetzung eignet sich die Immobilie hervorragend für das Investmentprofil des neuen Fonds.

Ärzte- und Gesundheitszentrum profitiert von Nachbarschaft zum Klinikum Landshut

Das Ärzte- und Gesundheitszentrum liegt in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Landshut. „Die Nachbarschaft zum Klinikum birgt für das Ärzte- und Gesundheitszentrum auch Synergieeffekte. So ist beispielsweise das klinikeigene MVZ mit einigen ärztlichen Fachrichtungen im Ärzte- und Gesundheitszentrum ansässig. Durch die Erweiterung um neue Bettenhäuser auf dem Klinikgelände und den Zusammenschluss des Klinikums Landshut mit den LAKUMED Kliniken zum drittgrößten Klinikverbund Bayerns bieten sich für das Ärzte- und Gesundheitszentrum weitere Möglichkeiten zur Verzahnung der ambulanten und stationären Versorgung vor Ort“, sagt Felix Rotaru, Director Healthcare bei HAL REIM.

Modernisierte Immobilie mit hoher Mieterzufriedenheit und Standorttreue

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, die Fassade wurde im November 2025 saniert. Das Ärzte- und Gesundheitszentrum ist mit einer Tiefgarage, einem Aufzug für Bettentransporte und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. „Viele Mieter sind bereits seit Fertigstellung im Objekt ansässig und haben zuletzt eigene, hohe Investitionen in die technische Ausstattung und die Mietflächen getätigt. Das spricht für eine hohe Mieterzufriedenheit und anhaltende Standorttreue“, ergänzt Rotaru.

Zweiter Ankauf für Immobilien-Spezialfonds HAL Soziale Infrastruktur Deutschland II

Das Ärzte- und Gesundheitszentrum in Landshut ist bereits das zweite Objekt für den Mitte vergangenen Jahres aufgelegten Immobilien-Spezialfonds HAL Soziale Infrastruktur Deutschland II. Der Fonds investiert überwiegend in Core- und Core+-Immobilien der ambulanten Gesundheitsversorgung. „Im November 2025 konnten wir bereits kurz nach dem First Closing in Höhe von 30 Millionen Euro den Ankauf eines Ärzte- und Gesundheitszentrums bei Siegen vermelden. Rund 50 Prozent des Kapitals aus dem First Closing sind somit bereits investiert. Dank unserer gut gefüllten Objektpipeline sind wir in der Lage, das Portfolio zügig durch weitere Ankäufe auszubauen und werden in Kürze einen weiteren Ankauf verkünden können“, so Patrick Brinker, Head of Real Estate Investment Management bei Hauck Aufhäuser Lampe.