Hauck Aufhäuser Lampe REIM erwirbt Gesundheitszentrum für Immobilien-Spezialfonds

Wie das Deal-Magazin kürzlich berichtete, hat die Hauck Aufhäuser Lampe Privatbank AG aus Frankfurt am Main, ein kürzlich fertiggestelltes Gesundheitszentrum im nordrhein-westfälischen Stolberg bei Aachen, für ihren Immobilien-Spezialfonds „H&A Soziale Infrastruktur“ erworben. Entwickelt und gebaut wurde das Objekt von der Groschek Immobilien GmbH & Co. KG aus Rheine. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

3.200 Quadratmeter für sozial-medizinisches Angebot

Spatenstich für das neue, in unmittelbarer Nähe zum Bethlehem Krankenhaus gelegene Gesundheitszentrum, war vor genau zwei Jahren. Anfang 2024 wurde das Gebäude in der Steinfeldstraße 4 fertiggestellt.  Es verfügt über fünf Geschosse und rund. 3.200 Quadratmetern vermietbarer Fläche. Mieter sind Ärzte aus verschiedenen Fachrichtungen wie Augenheilkunde, Gynäkologie oder Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde. Auch das MVZ für Pneumologie, (Unfall)Chirurgie und Orthopädie des Bethlehem Krankenhauses befindet sich im neuen Gesundheitszentrum. Weiter sind eine Logopädie-Praxis, ein Sanitätshaus, ein Optiker und ein Hörakustiker sowie eine Familienberatungsstelle Mieter in dem neuen Gebäude. Mit dem breit diversifizieren Mieterbesatz ist es erneut gelungen hohe Synergien unter den Mietern zu schaffen und das Fondskonzept zu bestätigen, schreibt das Deal-Magazin. Die durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) liegt bei über 10 Jahren, heißt es weiter.

Investitionsphase für Fond H&A Soziale Infrastruktur ist abgeschlossen

Mit dem Erwerb des Gesundheitszentrums wurde die Investitionsphase des Immobilien-Spezialfonds „H&A Soziale Infrastruktur“ planmäßig abgeschlossen. Der 2019 aufgelegte Fond verfügt über 14 Objekte und ein Immobilienvermögen von rund 250 Millionen Euro. Bereits im Sommer 2024 soll ein Nachfolgefonds für den „H&A Soziale Infrastruktur“ starten.  „Auch bei unserem neuen Fonds stehen Ärztehäuser und Gesundheitszentren im Fokus der Anlagestrategie, wobei weiterhin sämtliche Betreiberimmobilien ausgeschlossen bleiben. Wir setzen hierbei weiterhin auf den Megatrend der Ambulantisierung sowie auf eine nachhaltige Wertstabilität durch langfristige, indexierte Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern aus dem Gesundheitswesen. Dabei rechnen wir für den neuen Fonds mit einer jährlichen Ausschüttungsrendite deutlich oberhalb der 5-Prozentmarke“, heißt es von Hauck Aufhäuser Lampe.