Pasendia und Kriton kaufen 11 Leipziger Ärztehäuser

Pasendia und Kriton kaufen Leipziger Ärztehäuser. Das berichtet das DEAL-Magazin. Demnach hat ein Joint Venture der Investmentgesellschaft Pasendia und des Investment- und Asset-Managers Kriton, elf Ärztehäuser in Leipzig erworben. Bei der Transaktion waren JLL, NortonRose Fulbright für die Legal Due Diligence und Bohnzirlewagen für die technische Prüfung beratend tätig. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Gesamtmietfläche von rund 17.000 m²

Die erworbenen Objekte sind in den Jahren 1977 bis 1984 als Polikliniken in dicht besiedelten Wohngebieten erbaut worden. Sie profitieren so von einem großen Patienteneinzugsgebiet. Das Portfolio verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 17.000 m².

Rund 10 Millionen Euro sollen in den kommenden vier Jahren investiert werden

Pasendia und Kriton wollen in den kommenden vier Jahren ca. 10 Millionen Euro in die Ärztehäuser investieren. Dadurch sollen nachhaltige Wertpotenziale erschlossen werden. Dies soll durch gezielte Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sowie die Verbesserung der ESG-Konformität erreicht werden. „Ärztehäuser sind aufgrund ihrer standorttreuen Mieterschaft und ihrer hohen Resilienz gegenüber Marktschwankungen eine attraktive Investmentoption. Gerade im aktuellen Marktumfeld gewinnen sie bei nationalen und internationalen Investoren zunehmend an Bedeutung,“ so der Geschäftsführende Gesellschafter von Pasendia, Dr. Alexander Schätz.

Leipzig ist idealer Standort für das Engagement

„Als die am schnellsten wachsende deutsche Großstadt ist Leipzig ein exzellenter Standort für unser Engagement. Über unseren Ansatz, immer ganz nah an den Assets und mit den Mietern zu arbeiten, können wir die im Businessplan vorgesehenen Maßnahmen sehr direkt umsetzen. Dieses unmittelbare operative Arbeiten ist besonders bei hoch funktionalen Objekten wie etwa Ärztehäusern von entscheidender Bedeutung. Deshalb sehen wir bei dem erworbenen Portfolio auch deutliche Wertschöpfungsspielräume“, so Andreas Hauff, Geschäftsführer bei Kriton.