TSC Real Estate erwirbt vollvermietetes Gesundheitszentrum „Sonnenhof“ in Duisburg

TSC Real Estate hat das Gesundheitszentrum Sonnenhof in Duisburg für den Spezial-AIF „TSC Ambulante Gesundheitsimmobilien 01“ erworben. Das berichtet das Deal-Magazin. Es ist bereits die zweite Akquisition für den Spezial-AIF in diesem Jahr. Weitere Akquisitionen befinden sich nach Angaben von TSC Real Estate im Transaktionsprozess.

Gebäude mit rund 5.000 m² Mietfläche

Über viele Jahre hinweg wurde der Gebäudekomplex an der Mülheimer Straße 66, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, vom bisherigen Eigentümer Aurelis Real Estate größtenteils an die Deutsche Bahn AG vermietet. „Im Zuge eines Transformationsprojektes wurde das Gebäude in ein medizinisches Versorgungszentrum mit rund 5.000 m² Mietfläche verwandelt, in dem neben den Arztpraxen auch eine Bildungseinrichtung aus dem Gesundheitsbereich ihren Sitz hat“, erklärt Aurelis-Regionalleiter Björn Zimmer. Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Standort profitiert von einer hohen Besucherfrequenz, einer etablierten Versorgungsstruktur sowie einer starken Integration in das urbane Umfeld.

Transaktion für zügig wachsenden Fonds

„Wir freuen uns, nun eine weitere Transaktion für unseren zügig wachsenden Fonds kommunizieren zu können. Durch die zeitlich eng getakteten Transaktionen profitieren unsere Investoren von einer überdurchschnittlich zügigen Kapitalallokation. Dies unterstreicht unsere enorme Transaktionsstärke im deutschen Healthcare-Markt“, sagt Liana Frank, Geschäftsführerin von TSC Real Estate. In diesem Jahr hat der Spezial-AIF „TSC Ambulante Gesundheitsimmobilien 01“ bereits eine Gesundheitsimmobilie in Friedberg/Hessen erworben.  Insgesamt ist es die dritte Akquisition für den 2025 aufgelegten Fonds.

Kauf stärkt ESG-Ziele

„Das umfangreich sanierte Objekt mit seiner diversifizierten Mieterstruktur und gleichzeitig überdurchschnittlich langfristigen Mietlaufzeiten ergänzt unser Portfolio für ambulante Gesundheitsimmobilien hervorragend. Zusätzlich stärken wir mit dem Erwerb der BREEAM-Gold-zertifizierten Immobilie unsere ESG-Ziele“, sagt Maximilian Woiczikowsky, Prokurist und Director Investment Management bei TSC Real Estate.

Mehr als 2000 m² an MVZ Dents & Doctors vermietet

Das MVZ Dents&Doctors hat eine 2.050 Quadratmeter große Fläche über drei Etagen langfristig im Gesundheitszentrum gemietet. Das MVZ bietet Zahnheilkunde und Kindermedizin an. Ein weiterer Mieter ist die Vidacta Schulen GmbH, ein Bildungsträger für Therapie- und Pflegeberufe.