TSC Real Estate übernimmt „Haus der Gesundheit“ in Stuttgart-Feuerbach

TSC Real Estate hat ein etabliertes und nahezu vollvermietetes Ärztehaus in Stuttgart für den deutschen Spezial-AIF „TSC Ambulante Gesundheitsimmobilien 01“ erworben. Das teilt TSC Real Estate in einer Pressemeldung mit. Mit der Transaktion setzt das Berliner Unternehmen den strategischen Ausbau seines Portfolios im Bereich ambulanter Gesundheitsimmobilien konsequent fort. Der erst im September 2025 aufgelegte Fonds umfasst damit bereits sechs Assets.

Das „Haus der Gesundheit“ in Stuttgart-Feuerbach

Das „Haus der Gesundheit“ liegt zentral in der Haupteinkaufsstraße von Stuttgart-Feuerbach – gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr und mit hoher Passantenfrequenz. Der Standort überzeugt durch seine Sichtbarkeit, die urbane Einbindung und eine gewachsene medizinische und infrastrukturelle Versorgungsstruktur. Die Liegenschaft ist langfristig an 19 Nutzer vermietet, wobei rund 85 % der Fläche auf medizinische und gesundheitsnahe Nutzungen entfallen. Ergänzt wird das Angebot durch Einzelhandels- und Gastronomiekonzepte. Die breite Mieterstruktur stärkt die Stabilität und Zukunftsfähigkeit des Standorts.

Ärztehaus ist bislang größte Akquisition für den Spezial-AIF

„Mit dieser Transaktion realisieren wir die bislang größte Akquisition für unseren Spezial-AIF und setzen damit einen weiteren wichtigen Meilenstein in der Entwicklung unseres Portfolios. Gleichzeitig diversifizieren wir unsere geografische Aufstellung weiter und stärken unsere Präsenz im süddeutschen Markt“, so Liana Frank, Geschäftsführerin von TSC Real Estate. Maximilian Woiczikowsky, Director Investment Management / Prokurist bei TSC Real Estate ergänzt: „Mit dem Erwerb des etablierten Ärztehauses in Stuttgart stärken wir unsere Präsenz im Segment der ambulanten Gesundheitsimmobilien und sichern uns einen attraktiven Standort mit hoher Versorgungsrelevanz. Wir freuen uns, dass wir erneut einen strukturierten Bieterprozess innerhalb einer kurzen Zeitschiene, partnerschaftlich und zielorientiert mit der Verkäuferseite erfolgreich abschließen konnten“.

Sechste Immobilie für Spezial-AIF von TSC Real Estate

Die Immobilie in Stuttgart-Feuerbach ist bereits das fünfte Ärztehaus, welches in diesem Jahr für den Spezial-AIF „TSC Ambulante Gesundheitsimmobilien 01“ erworben wurde. Der Spezial-AIF wurde 2025 aufgelegt und konzentriert sich auf Ärzte- und Gesundheitszentren, Medizinische Versorgungszentren (MVZ) sowie ergänzende medizinische Infrastruktur. Insgesamt umfasst der Fonds aktuell sechs Assets.