VALUES Real Estate erwirbt Ärztehaus in Frankfurt

Die Hamburger Immobilieninvestment- und Entwicklungsgesellschaft VALUES Real Estate, hat ein weiteres Ärztehaus erworben. Das teilt das Unternehmen in einer Pressemeldung mit. Das Ärztehaus in Frankfurt am Main wird Teil des institutionellen Fonds VALUES Health Invest I.

Ärztehaus liegt in der Frankfurter Innenstadt

Das erworbene Ärztehaus lieg in der Frankfurter Innenstadt zwischen Westend und Bankenviertel. Das als „Facharztzentrum Frankfurt“ bekannte Ärztehaus befindet sich in der Mainzer Landstraße 65. Die Mietfläche von rund 5.400 Quadratmetern, ist langfristig an insgesamt acht verschiedene Facharztpraxen vermietet. Zum Mieterportfolio gehören Praxen aus den Bereichen Zahnmedizin, Chirurgie und Orthopädie sowie ein ambulantes Operationszentrum. Ein Café im Erdgeschoss rundet den diversifizierten Mietermix ab. Für die Nutzer des Ärztehauses stehen 53 Stellplätze zur Verfügung.

Ärztehaus wird Teil des institutionellen Fonds VALUES Health Invest I

Die Liegenschaft wird in den institutionellen Fonds VALUES Health Invest I eingebracht, der auf ambulante Ärztehäuser und medizinische Versorgungszentren im Core- und Core-Plus-Segment spezialisiert ist. Die Vermittlung der Transaktion übernahm BNP Paribas Real Estate. Die rechtliche Begleitung erfolgte durch Frantzen Steinhardt Wehle Rechtsanwälte und Notar aus Berlin, während EY die steuerliche Beratung übernahm. Die Technisch und ESG-DD führte Cushman & Wakefield für VALUES Real Estate aus. Das Closing erfolgte zum 9. Mai 2025. Über den Kaufpreis haben beide Seiten Stillschweigen vereinbart.

Portfolio des Fonds VALUES Health Invest I wird durch Ankauf weiter gestärkt

„Das ,Facharztzentrum Frankfurt‘ befindet sich in guter Frankfurter Innenstadtlage, direkt an der Mainzer Landstraße und ist langfristig vollvermietet. Wir freuen uns, das Portfolio unseres ,VALUES Health Invest‘ mit diesem Ankauf qualitativ weiter stärken zu können“, sagt Thilo Wagner, Managing Partner bei VALUES Real Estate. Das „Facharztzentrum Frankfurt“ ist das insgesamt 17. Objekt des bundesweit diversifizierten Fonds VALUES Health Invest I. Der Fonds hat das Risikoprofil Core/Core Plus. Er investiert im Auftrag institutioneller Investoren in Ärztehäuser und Medizinische Versor­gungszentren. Er wird von der hauseigenen KVG von VALUES Real Estate verwaltet.