VALUES Real Estate erwirbt Berliner Ärztehaus

Wie die Hamburger Immobilieninvestment- und Entwicklungsgesellschaft VALUES Real Estate auf ihrer Seite mitteilt, hat sie kürzlich ein weiteres Ärztehaus für ihren Fonds VALUES Health Invest I erworben. Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Friedenau.

Ärztehaus „H87 Gesundheitszentrum Friedenau“ wechselt den Besitzer

VALUES Real Estate hat das Ärztehaus „H87 Gesundheitszentrum Friedenau“ im gleichnamigen südwestlichen Stadtteil Berlins erworben. Dabei handelt es sich um das zweiteilige, vollvermietete Objekt in der Hauptstraße 87. E&G Real Estate, München, hat die Transaktion vermittelt. Verkäufer ist die Württembergische Lebensversicherung AG. Das Closing erfolgte zum 1. Oktober 2024. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Ärztehaus mit über 2.700 Quadratmetern Mietfläche

Das Ärztezentrum verfügt über mehr als 2.700 Quadratmeter Mietfläche, die langfristig an insgesamt neun Fachärzte, ein Dialysezentrum und einen Hörgeräteakustiker vermietet sind. „Das Gesundheitszentrum in Friedenau befindet sich in etablierter Berliner Stadtteillage, ist sehr gut diversifiziert und vollständig vermietet. Somit stellt dieses Ärztehaus einen weiteren attraktiven Baustein für unseren VALUES Health Invest I dar“, sagt Thilo Wagner, Managing Director für den Bereich Health und Social Infrastructure bei VALUES Real Estate. Die Immobilie in Friedenau ist nicht das erste Ärztehaus für VALUES Real Estate. Bereits im September vergangenen Jahres, erwarb das Unternehmen einen Ärztehausneubau in Berlin-Moabit. Auch diese Immobilie ist Teil des institutionellen Fonds VALUES Health Invest I.

VALUES Health Invest I investiert in Ärztehäuser und Medizinische Versorgungszentren

Der Fonds VALUES Health Invest I mit dem Risikoprofil Core/Core Plus investiert im Auftrag institutioneller Investoren in Ärztehäuser und Medizinische Versorgungszentren. Er wird von der hauseigenen KVG von VALUES Real Estate verwaltet. Der im Herbst 2020 aufgelegte Fonds, umfasst mittlerweile 15 Ärztehäuser. Er hat ein Zielvolumen von 300 Millionen Euro. Allein in diesem Jahr erwarb VALUES Real Estate für den Fonds bisher Ärztehäuser in Regensburg und Kiel.